En RD el 21% de la población tendrá mas de 60 años en 2050… ¿Cómo los cuidaremos?

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Economía & Banca, por el Lic. Samuel Conde, 6 febrero 2018, Santo Domingo, RD.-En República Dominicana el 9.7% de la población tiene más de 60 años y se proyecta que en 2050 esta proporción ascienda al 21%.

Con estos números el país tiene una proporción de envejecimiento poblacional menor al promedio de Latinoamérica y el Caribe,  que actualmente es de 11.2%, con proyecciones de llegar a un 25.5% en 2050.

Los datos están contenidos en el informe Panorama de envejecimiento en América Latina y el Caribe, publicado en enero pasado por el Banco Interamericano de Desarrollo (BID).

De acuerdo con el documento, de cerca de un millón de adultos mayores que tiene República Dominicana, solo el 16.1% tiene más de 80 años. Pero este grupo etario está creciendo y se espera que en 2050 represente el 21.2% de la población adulta mayor o con más de 60 años.

En RD la cantidad de personas con avanzada edad que demanda cuidados pasará de 2.6 por cada 100 habitantes (en 2015) a 6.7 por cada 100 habitantes en 2050.

Esto significa, según el estudio, que también crecerá la demanda potencial de cuidados para las personas mayores.

“Como se puede observar, se proyecta un aumento sustancial en la demanda potencial que se espera de la población mayor a 75 años”, advierte el documento.

En el caso de RD la cantidad de personas que demandan cuidados con avanzada edad pasará de 2.6 (en 2015) a 6.7 por cada 100 habitantes. Es decir que se espera que se multiplique casi por tres en un solo 35 años.

“En Chile, uno de los países de la región donde la transición demográfica está más avanzada, las necesidades de cuidados de largo plazo más que se triplicarán en el periodo considerado, pasando de cuatro adultos demandantes de cuidados por cada 100 personas entre 15 y 74 años en 2015, a 15 en 2050”, agrega el informe.

Destaca que el aumento llega a ser incluso mayor en países que están “en fases relativamente más tempranas de la transición, como Bahamas, Colombia y Costa Rica”.

En RD, el 16% de los mayores de 80 años recibe una pensión. Solo Honduras (7%) y Guatemala (14%) tienen proporciones menores en la región.

¿Cómo cuidaremos a nuestros mayores?

En República Dominicana la situación es particularmente preocupante, puesto que se trata del tercer país que más desampara a sus mayores, si se juzga por la cantidad de personas que reciben una pensión.

De los mayores de 80 años, solo el 16% tiene este beneficio. Solo Honduras (7%) y Guatemala (14%) tienen proporciones inferiores en la región.

Gráfica del estudio Panorama de envejecimiento en América Latina y el Caribe

Además, el 28% de la población dominicana mayor de 60 años vive en la pobreza o la pobreza extrema.

“La baja cobertura de la seguridad social y los altos niveles de pobreza no solo limitan las posibilidades de las familias de contar con ayuda externa para cuidar a sus adultos mayores dependientes, sino que obligan a que muchas personas tengan que continuar trabajando hasta edades avanzadas. Esto es así́ particularmente entre los hombres. En varios países de la región, más del 20% de los hombres mayores de 80 años sigue trabajando”, refiere el informe del BID.

El informe también hace referencia a la cantidad de personas adultas mayores dependientes económicamente, haciendo una estimación de 114,000 para República Dominicana: 43,000 hombres y 70,000 mujeres.

Este indicador tiene una tendencia a aumentar en RD y toda Latinoamérica.

“La reducción del tamaño familiar, la vulnerabilidad económica de los adultos mayores y el costo de proveer estos servicios de forma privada generan presiones para que los Estados se encarguen de la provisión de servicios de cuidado de larga duración”.

“El aumento de la condición de dependencia implica una mayor demanda de servicios de cuidado de largo plazo. En ausencia de programas de cuidado implementados por el Estado en el contexto de sus políticas de inclusión social, estos servicios pueden ser provistos por las familias, o bien adquiridos en el mercado”, dice el informe.

Pero añade que “la capacidad de las familias de proveer los servicios de cuidado autónomamente —por medio del tiempo de sus miembros— es limitada, debido a las transformaciones de la estructura familiar que han tenido lugar en las últimas décadas”.

Cita el documento que comprar estos servicios de forma privada es una opción, pero  el costo “podría ascender a magnitudes demasiado altas” si se pretenden niveles aceptables de calidad.

“Como consecuencia de lo anterior, y ante la falta de otras alternativas, muchas familias terminan recurriendo a servicios de cuidados de dudosa calidad. Por ejemplo, en Uruguay, la gran mayoría de los residenciales de largo plazo no están habilitados para operar; más aún, según se documenta en un estudio realizado por Borda y Yarnoz (2015) en ese país, la falta de regulaciones al respecto promueve el maltrato y la violencia hacia los adultos mayores internados en estos hogares”, documenta el BID.

Esta realidad llama a los estados a buscar soluciones. El informe cita planteamientos que promueven las ventajas de su participación en dar respuesta al problema:

“Desde el punto de vista del uso del gasto público, se argumenta que las políticas de cuidados de largo plazo generan ahorros para los sistemas de salud, por lo que el involucramiento del estado en el desarrollo de este tipo de servicios puede verse como un uso productivo de los recursos, especialmente en aquellos países en vías de desarrollo (como los de ALC), donde los recursos son escasos (Lu, Liu y Piggott 2015)”, señala.

Altice lanza “Tu colmado el ilimitado” para planes prepago

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Economía & Banca, por el Lic. Samuel Conde, 6 febrero 2018, Santo Domingo, RD.-A partir de este lunes Altice Dominicana informó la salida al mercado de su nueva estructura de planes para prepago bajo el concepto, “Tu Colmado el Ilimitado”.

Según una comunicación de la empresa de telecomunicaciones esta modalidad tiene muchos beneficios, ya que activando una línea nueva o cambiando a Prepago el cliente recibe el valor del teléfono en minutos. Al comprar un móvil el valor total pagado le será devuelto al cliente, en minutos dentro de la red Altice, para disfrutar por todo un año, durante los fines de semana.

Además, al adquirir un prepago en el colmado el ilimitado la primera recarga viene premiada. Al activar una línea y con la primera recarga de RD$100.00 o más reciben 5 días de llamadas ilimitadas dentro de la red Altice móvil. La recarga debe ser dentro de las primeras 24 horas para aplicar por el bono de minuto.

Al activar una línea, y con la primera recarga de RD$100.00 o más los clientes reciben 5 días de llamadas ilimitadas dentro de la red Altice móvil. CLICK PARA TWITTEAR
Asimismo, quienes realicen Portabilidad Numérica también recibirán beneficios en el Colmado el Ilimitado. Al realizar la portabilidad a Altice y efectuar la primera recarga de RD$ 100.00 el cliente recibe WhatsApp gratis para chatear sin descanso por los primeros 15 días.

“En el colmado el ilimitado las recargas también salen premiadas. Al realizar una recarga, con montos mayores a RD$150.00, el cliente recibe un mensaje indicándole que por su recarga tendrá la opción de elegir entre un bono de regalo de MB y Minutos dentro de la red móvil”, destacó Altice.

El cliente solo debe responder el mensaje al código corto “7000” con la palabra “Data” para recibir los MB o “Voz” para recibir los minutos dentro de la red móvil.

Detalló, además que al realizar dicha compra el cliente puede elegir la vigencia que prefiera de, 1, 3 y 5 días, y al agotar la capacidad de su paquetico, podrá seguir navegando y conectado con su gente, no importa en qué lugar del país se encuentre. Disponibles de 1dia/2GB+ilimitado $49 | 3dias/5GB+ilimitado $99 | 5dias/7GB+ilimitado $139.

También los paqueticos ilimitados de redes sociales para navegar en WhatsApp, Snatchap, Facebook y LinkedIn. Con estos paqueticos la navegación solo puede ser dentro de estas app, cualquier enlace externo a esta app es requerido la compra de un paquetico de MB adicional. Los clientes podrán elegir la vigencia que prefieran de 2, y 4 días, y al agotar la capacidad del paquetico, seguir navegando y conectado. Esto, disponible de 2 días de redes sociales ilimitadas por $59 y de 4 días por $109.

Todos los paqueticos de APP tienen navegación ilimitada con 1GB a velocidad LTE y degradación a 256KBPS luego de consumido el GB hasta agotar la vigencia del paquetico. El precio de cada paquetico es de RD$35.00 impuestos incluidos.

MICM, USDA Y REDDOM imparten taller para fortalecer exportaciones

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Economía & Banca, por el Lic. Samuel Conde, 6 febrero 2018, SANTIAGO.- Varias instituciones ligadas a la producción de la región Norte participan en el entrenamiento “Individuos calificados en controles preventivos”, con el objetivo de fortalecer las capacidades de exportación agropecuaria de la República Dominicana.

El entrenamiento es organizado por el Departamento de Agricultura de Estados Unidos, el Ministerio de Industria, Comercio y Mipymes (MICM) y REDDOM.

El MICM, como organismo rector del sector exportador, es representado por la Dirección de Comercio Exterior y Administración de Tratados Comerciales e Internacionales (DICOEX).

El entrenamiento se desarrolla en el salón de conferencias de la Dirección Regional Norte de la institución, de acuerdo a una nota de la Dirección de Comunicaciones del MICM.

En la actividad participan representantes de la Asociación de Productores de Piña, de Cevicos, provincia Sánchez Ramírez; Asociación de Productores de Fresa, Jarabacoa, y la Asociación de Productores de Frutos (Apafrut) y Agro Cacao, además de personal del Ministerio de Agricultura, la Universidad ISA y de Comercio Exterior del MICM.

El entrenamiento se realiza durante tres días y consiste en prácticas, evaluaciones y certificaciones por parte del Departamento de Agricultura de Estados Unidos (USDA) por sus siglas en inglés.

Las capacitaciones son impartidas por los ingenieros María Altagracia Tavárez, Francis Herrera Sánchez y Ariany Martínez, instructores líderes del Ministerio de Agricultura.

El programa de fortalecimiento de las capacidades de exportación agropecuaria de República Dominicana es implementado por la Fundación REDDOM, dice la nota de prensa.

Las palabras de apertura del evento estuvieron a cargo de Haydée María Fadul, directora regional Norte del MICM, quien dijo sentirse satisfecha con la iniciativa de la Fundación REDDOM y la colaboración de las instituciones que participan.

Fadul destacó que, siendo este año declarado de Fomento de las Exportaciones, “debemos enfocar nuestro compromiso a impulsar y desarrollar el sector productivo de la región”.

De su lado, Jaime Perelló, encargado de Comercio Exterior de la Región Norte, resaltó la importancia de los exportadores y su cultura emprendedora hacia nuevos retos, los que conlleva al desarrollo de República Dominicana en el sector exportación.

De igual forma, se mostró de acuerdo en que hay que unificar esfuerzos para lograr el crecimiento económico de la zona norte y del país.

La representante de la Fundación REDDOM, Yaneris Collado, quien funge, además, como especialista de cadenas de valor, dijo sentirse muy agradecida por la cooperación de las instituciones para lograr concretar el taller.

“Este entrenamiento es el resultado del proyecto de exportación en la Región Norte, para quedar estandarizadas por la Alianza de Controles Preventivos para la Inocuidad Alimentaria (Food Safety Preventive Controls Alliance, FSPCA)”, dijo.

¿Se deben regularizar las operaciones en criptomonedas?

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Economía & Banca, por el Lic. Julio Alvarez, 5 febrero 2018.-Si está habiendo un protagonista de especial relevancia en el ámbito de la inversión durante este principio de año, no cabe duda de que son las criptomonedas. No solamente la más conocida de todas ellas como es el bitcoin, sino otras que han emergido en especial fuerza durante los últimos meses. En donde son muchos los pequeños y medianos inversor que ha vuelto su atención a estos activos financieros tan originales. Pero que desde luego generan un riesgo inmenso, tal y como advierten importantes autoridades en el sector de la inversión.

Desde este escenario general, el miembro del Consejo de Gobierno del Banco Central Europeo (BCE), Ewald Nowotny, ha declarado hace pocos días que la institución monetaria se encuentra en medio de discusiones con legisladores y bancos centrales a fin de determinar si deberían regularse o aplicar restricciones legales a las criptomonedas. Se trata de un nuevo debate que están generándose como consecuencia de la fiebre compradora por parte de muchos usuarios. En especial, de los más agresivos de los mercados financieros.

Con una revalorización de más del 1.400 %, el bitcoin inevitablemente no puede sustraerse de las comparaciones con otras burbujas especulativas de la historian. En este sentido una de las más original y a la vez enigmática fue la que tuvo como principal destino a los tulipanes. Llegaron a revalorizarse de manera incomprensible hasta uno niveles muy difíciles de entender. Para al final caer drásticamente hasta perder casi todo su valor si es que realmente lo tenía. Pues bien, ahora esta situación ha alcanzado de pleno al sector de las criptomonedas. Pero con más intensidad si cabe que en anteriores ocasiones.

Regular las criptomonedas

Uno de los debates que se están celebrando dentro del ámbito de la Unión Europea es si es necesaria una regulación en sus operaciones. Con el objetivo de detener todos los movimientos especulativos que se están desarrollando en estos mercados financieros tan especiales. Y totalmente incompresibles para muchos de los analistas que ven un gran riesgo en esta clase de operaciones han poco habituales hasta hace pocos años. Pero que en los últimos meses se ha desatado una fiebre compradora por buena parte de los pequeños y medianos inversores en casi todo el mundo.

En estos momentos, no hay una regulación definida para esta clase de monedas virtuales. Tan solo en el mercado financiero de Chicago, en Estados Unidos, existe una reglamentación sobre sus operaciones. Al igual que pasa con la compra y venta de acciones en la bolsa u otros productos financieros basados en metales preciosos, materias primas o inclusas las divisas más sofisticadas del mercado. Pero más allá del mercado de Chicago no hay ninguna clase de regulación. Y esto es lo que tratan de subsanar algunas autoridades económicas, sobre todo del viejo continente. Para evitar el peor de los escenarios, es decir que se genera una potente burbuja financiera.

¿Riesgo de burbuja financiera?
Esta es la clave para regular las operaciones en las principales criptomonedas. Uno de los temores que se temen en los mercados financieros es que estos activos financieros puedan desplomarse con especial virulencia. Hasta el punto de que pueda arruinar a los usuarios que hayan tomado posiciones en esta alternativa en la inversión. En este sentido, no puede olvidarse que el número de usuarios se está incrementando de forma progresiva con el paso de los días. es un miedo que está latente entre buena parte de los inversores.

Uno de los principales temores es que al igual que el bitcpoin se ha revalorizado en un 1.400 %, pueda tomar la tendencia contrario en los próximos meses. Este factor supondría una desaparición de capital y llegada de una potente burbuja financiera. Tal y como pasó en anteriores décadas con las nuevas tecnologías. Con valores como Terra que pasaron en pocas sesiones bursátiles de cotizar 5 a 150 euros. Hasta el punto de que esta evolución hizo millonarios a algunos de los inversores que realizaron operaciones de gran cuantía. Para posteriormente desplomarse sus acciones en sentido inverso hasta llegar a los niveles de cinco euros.

¿Estamos ante el principio del fin?
En cualquier caso, es conveniente recordar que la característica principal de un bien con burbuja es que el subyacente no tiene valor o está sobreestimado y el motor es un convencimiento irracional de que su precio va a seguir subiendo. Tiene una primera fase en que sus precios suben irracionalmente hasta el punto de llamar la atención de los pequeños y medianos inversores. Que se suben al carro en el peor de los momentos, cuando están en máximos históricos. Y este entonces cuando emerge la siguiente fase que es la contraria. Sus precios se desplomen son ninguna clase de limitaciones. Todo el mundo quiere vender y ya no puede hacerse absolutamente nada. Tan solo asumir las pérdidas generadas en las operaciones realizadas.

Este es uno de los riesgos más relevantes que debe evitar todos los inversores, como por ejemplo en tu propio caso. Porque además no hay un análisis técnico eficaz que pueda prevenir estas situaciones tan poco deseadas por parte de todos los agentes financieros. En este sentido, ya son varios los analistas financieros que aluden a que este momento ha llegado. O al menos falta muy poco para que finalmente se desarrolle. En donde si has abierto posiciones perderás prácticamente todo el dinero invertido. Es un escenario que debes evitar por encima de otra clase de consideraciones.

Precedentes históricos

Hay que referirse a lo que sucedió en la década de los años 20 del pasado siglo. En la que fue la mayor burbuja de la historia de la inversión. No es otra que la caída de Wall Street en 1929. Pues bien, es necesario recordar que en los cinco años previos a la gran caída de 1929, las acciones que estaban integradas en el índice bursátil Dow Jones aumentaron por encima del 400 %. Lo que pasó después ha quedado en la retina de todos los inversores del mundo. Con un desplome brutal en los mercados de renta variable y que dio origen a lo que se denominó como la Gran Depresión. Con consecuencias funestas para el orden internacional de esos momentos.

A través de la historia ha habido otros procesos recesivos de especial intensidad. Pero sin llegar a los efectos de la Gran Depresión. Uno de los más relevantes tuvo lugar en la década de los setenta y su desencadénate fue la crisis del petróleo. Con la entrada en un periodo recesivo que duró muchos años, afectando a miles y miles de ciudadanos. Con una bajada, también, en los mercados bursátil de excepcional intensidad y que hizo perder mucho dinero a buena parte de los inversores en esos precisos momentos.

Riesgos actuales de las criptomonedas

De cualquier forma, esta alternativa a la inversión genera una serie de riesgos que están ahí, latentes a cada momento. Por este motivo es muy conveniente que los tengas en cuenta a partir de ahora. Pueden ser de gran utilidad en alguna que otra situación. ¿Deseas conocer algunos de estos escenarios? Pues presta un poco de atención para valorar esta clase de inversiones tan arriesgadas que puedes afrontar.

La volatilidad no es que sea muy alta, es que es extrema. Con variaciones en el mismo día de hasta el 30 % del valor de estas monedas virtuales. Te costará, por tanto, ajustar los precios de entrada y salida en alguno de estos activos financieros.
No tienes prácticamente referencias para cuantificar el riesgo de las operaciones. Es muy frecuente que se vayan derribando soportes y resistencias con suma facilidad. Hasta el punto de alcanzar subidas y bajadas libres con gran regularidad.
Es muy complicado controlar los movimientos ya que su comportamiento es diferente al de los valores de bolsa con los que estás habituado a operar todos los días. No tiene nada que ver la mecánica en sus cotizaciones, aunque ambos sean inversiones desde todos los puntos de vista.
No podrás aplicar ninguna clase de órdenes para limitar las pérdidas, tal y como te ocurre con los valores procedentes de la renta variable. Desde este escenario, tendrás más complicaciones apurar las operaciones desde el primer momento.
Las posibilidades de que puedas perder dinero se incrementarán notablemente. Pero lo que es mucho peor, que te dejes en el camino casi todo el dinero invertido de una sola vez y sin opciones para subsanar los errores cometidos hasta esos momentos.
Se trata de una inversión que es incipiente y por tanto te puede deparar más de una sorpresa negativa. Entre otras razones, porque tendrás más problemas para operar con esta clase de inversión tan novedosa y a la vez especial.
Muy pocas estrategias son eficaces y tan solo una buena situación del mercado te ayudará a conseguir los objetivos. No sin esfuerzo y siempre que tengas un poco de sangre fría en las decisiones que vayas a tomar a partir de ahora.
En esta alternativa para rentabilizar los ahorros cualquier error te podrá costar muy caro. Por eso debes meditar si te conviene o no optar por las criptomonedas en esta ocasión. Quizás no sea la decisión más acertada en función del perfil que presentes como inversor minorista.

Todo lo que debes saber sobre las hipotecas

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Economía & Banca, por el Lic. Julio Alvarez, 5 febrero 2018.-Comprar una casa es probablemente la decisión financiera más importante que realizarás, o si no al menos una de las más importantes. Seguramente alguna vez te has preguntado, ¿cómo logran las personas comprar una casa cuando estas son tan caras y los salarios promedio no se pueden considerar para nada extraordinarios? Es verdad que muchas personas obtienen su vivienda gracias a una herencia o con los ahorros de toda su vida, pero la mayoría de las personas no gozan de estas ventajas.

¿Cómo lo hacen entonces? La respuesta es simple, y reside en las hipotecas. Si quieres adquirir tu primera vivienda y necesitas conocer como funcionan las hipotecas, te invito a que continúes leyendo, seguramente encontrarás respuesta a todas tus dudas.

¿Qué son las hipotecas?
Podemos definir hipoteca, como un préstamo que te hace el banco por el valor total de la vivienda que quieres comprar, o la mayor parte de este, tomando como garantía la misma vivienda. Es decir, el banco te prestará la cantidad que necesitas para comprar tu casa, permitiéndote regresar el dinero poco a poco y con algunos intereses de por medio, y en caso de que no realices el pago establecido, el banco puede tomar tu casa para recuperar el dinero invertido en ti.

En España, las hipotecas para adquirir vivienda son en realidad préstamos personales con garantía hipotecaria. Esto significa que por el préstamo deberán de responder primero los titulares y los avalistas, y adicionalmente la vivienda hipotecada. Es así como podrás ver que el tener una hipoteca es una responsabilidad muy grande que siempre debe de estar totalmente acorde con tus ingresos, puesto a que de no ser así, tanto los titulares como los avalistas del préstamo tendrán que responder con los bienes actuales y futuros.

Otra forma de definir las hipotecas es como un contrato en el que el banco te da la oportunidad de comprar tu casa en cuotas, por lo que resulta realmente útil cuando necesitas una vivienda y no tienes dinero ahorrado o es muy poco. Sin embargo, es por esto mismo que las hipotecas suelen ser mucho más caras que el valor del inmueble, pudiéndote encontrar hasta en casos en que al final de ella habrás pagado 80% más del valor establecido. Aún así, son una oportunidad especialmente diseñada para adquirir una vivienda, por lo que son muchísimo más baratas que los créditos particulares comunes.

¿Cómo saber si estoy listo para solicitar una hipoteca?
Al ser las hipotecas un compromiso que puede durar por décadas, y que conlleva una enorme responsabilidad, no podemos negar que no cualquiera debe de solicitar una hipoteca. Sin importar la urgencia que tengas por comprar una vivienda, es necesario que realices un delicado análisis de tu situación financiera y de tu estabilidad económica. Puede ser que al día de hoy puedas pagar las cuotas sin ningún problema, pero ¿Será lo mismo dentro de 5 años? Es importante que tengas un trabajo estable, en el que puedas asegurar un ingreso con el cual podrás fácilmente cubrir el coste de tu hipoteca. Toma en cuenta que al mudarte surgirán nuevos costos que nada tienen que ver con la hipoteca, como los servicios de tu casa o las reformas que llegaran a ser necesarias.

Deberás de tener de antemano al menos el 20% del valor total del inmueble que quieres adquirir, debido a que la gran mayoría de las empresas no ofrecen más del 80% del valor total del inmueble. Entre más tengas ahorrado será mejor para ti, ya que podrás dar una buena entrada de dinero al inicio de la hipoteca, reduciendo notoriamente los intereses que se podrían generar así como el tiempo a devolver la hipoteca.

Nunca olvides que no debes de pedir una hipoteca cuyo valor mensual sea mayor al 30% de tus ingresos totales mensuales. Si bien la mayoría de las empresas no se arriesgan a concederte una hipoteca bajo estas condiciones, de hacerlo no solo ellos se quedarían en riesgo de impago, si no que tu situación económica se verá afectada y será mucho más difícil hacer los pagos.

Otro factor que debes de tomar en cuenta para realizar tu análisis financiero antes de solicitar una hipoteca es el mismo valor de la casa. Pregúntate a ti mismo que pasará si en un futuro necesitas vender tu casa y la hipoteca aún no está saldada. Si el precio de tu casa en el mercado disminuye, y tienes que venderla más barata de lo que la compraste, ¿Podrás cubrir la deuda pendiente sin problema alguno? Analiza cuidadosamente la plusvalía de tu casa y los posibles cambios en el mercado que puedan llegar a dañar el valor de esta.

Es muy probable que necesites un aval para poder contratar la hipoteca. El aval, es aquella persona física o jurídica que se compromete a actuar como garantía y responsabilizarse de pagar la cuota establecida en caso de que el deudor no cuente con el dinero necesario para realizar el pago correspondiente. De esta manera, si has contratado una hipoteca y por algún motivo no logras pagarla, tu aval será el responsable por realizar el pago. Es por eso que necesitas contar con el apoyo de alguna persona física o moral para poder contratar una hipoteca.

Un muy buen consejo es que antes de firmar cualquier contrato, consultes con distintas entidades bancarias hasta que encuentres aquella que te ofrece las mejores condiciones. Siempre pide asesoría y no dudes en preguntar por cualquier inquietud que surja en el proceso.

Conceptos básicos que conocer antes de solicitar una hipoteca
Si crees que te encuentras en el momento y la situación financiera ideal para solicitar una hipoteca es importante que estés familiarizado con los siguientes términos:

Importe:
El importe es la cantidad del dinero que el banco te prestará para comprar tu vivienda. Este por lo general no supera el 80% del valor real, pero en algunas ocasiones podrás encontrar hipotecas con valores más altos. Sin embargo, esta práctica es poco conveniente para ambas partes del trato, por lo que no es muy común.

Plazo de amortización o calendario de amortización.
Es la cantidad de meses o años que necesitarás para devolver el préstamo al banco, el cual dependerá dependiendo del valor total de tu vivienda y las cuotas que vayas pagando. Por lo general este no suele exceder los 30 años

Cuota:
Se le conoce como cuota al dinero que se deberá de pagar a la entidad financiera que te haya otorgado el préstamo hipotecario cada mes. Esta cuota está compuesta de dos partes, la primera son todos los intereses del préstamo, y la siguiente es la devolución del importe que se te prestó para comprar tu casa. Podrás ver como dentro de los primeros años del préstamo, la mayor parte de la cuota estará destinada a los intereses. Conforme el tiempo vaya pasando y vayas realizando los pagos, el dinero pagado en la cuota estará destinado a pagar el préstamo.

Intereses

Es el dinero extra que le deberás de pagar al banco a cambio del préstamo del dinero. Existen diferentes tipos de intereses, y en tu contrato se te deberá de especificar bajo qué tipo de intereses está tu préstamo:

Interés fijo: En este tipo de préstamos siempre se aplica el mismo tipo, por lo que la cuota mensual será siempre la misma desde el inicio hasta el final de la amortización del préstamo
Variable: En este tipo de interés se utiliza un índice de diferencia más un diferencial, por lo que encontrarás que el interés final a pagar será de un porcentaje más la referencia utilizada. Generalmente ser revisa cada semestre o cada año, por lo que las cuotas siempre variarán dependiendo de la referencia.
Mixto: se combinan ambos tipos de intereses, acordando por lo general un primero periodo de interés fijo y después un interés variable.
Comisiones
Es el dinero extra que deberás de pagar al banco por tu hipoteca, independientemente del importe o los intereses. Cada banco cobra comisiones por conceptos diferentes, pero los más comunes son las comisiones de apertura, de cancelación, de amortización y de estudio.
Consejos finales
Siempre revisa los valores más altos que haya tomado el índice de referencia de tu cotización. Generalmente es la tasa Euribor, pero algunas entidades financieras utilizan el Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios.
Las cláusulas suelo son ilegales a partir de la nueva legislación, por lo que si te encuentras con una de ellas no aceptes el contrato o pide que te sea removida.
Tampoco te pueden obligar a contratar algún otro instrumento financiero como seguros o tarjetas de crédito dentro del mismo banco o como condición para obtener “tasas preferenciales”
Es preferible solicitar intereses fijos, ya que con estos no estarás en la expectativa de conocer las variaciones en los tipos de referencia.
En caso de no poder seguir pagando tu hipoteca, podrás traspasarla hacia otro banco que te de mejores esquemas de pago, siempre y cuando hayas cubierto la cuota de cancelación y dejes tu papeleo en orden.

Dejar de Sobrevivir Quincena a Quincena

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Economía & Banca, por el Lic. Luis Terrero, 5 febrero 2018.-A todos nos ha faltado dinero antes de acabar la quincena, lo cual nos genera mucho estrés. Todos hemos tenido alguna vez que “estirarla”: hacer malabares para llegar hasta la siguiente fecha de pago. Si tenemos ingresos irregulares, la situación puede ser aún peor: quizá esta semana esperábamos un pago, pero no salió nuestro cheque.

En esos momentos, si de repente aparece alguna obligación de pago y no tenemos dinero, tenemos que recurrir ya sea a un préstamo o a una negociación (pedir que nos “aguanten”).

La Regla 4 nos permite lidiar con este tipo de situaciones: consiste básicamente construir un colchón que nos permita, literalmente, vivir con el dinero que ganamos el mes pasado.

Esto a su vez significa hacer nuestro presupuesto con el dinero que ya tenemos en la mano, no con el que vamos a recibir en la siguiente quincena. Claro: lograr esto no es automático y requiere algunos meses de trabajo, en los cuales tenemos que construir este colchón. Pero vale mucho la pena.

Una vez que lo hemos hecho, el cambio es de verdad maravilloso. No más esperar a que llegue la siguiente quincena para poder sobrevivir. Se acabó esa sensación constante de que “no voy a llegar a final de la quincena”. Brinda una paz mental tan grande, que tenemos que vivirla para poderla entender.

¿Qué sucede si no seguimos la Regla 4 – Dejar de Sobrevivir Quincena a Quincena?
Sencillamente, seguiremos viviendo con esa sensación permanente de tener la soga al cuello. Seguiremos presupuestando no el dinero que tenemos, sino el que “esperamos recibir”. Puede ser terrible.

El cambio de paradigma de la Regla 4

Tener un mes de “colchón” que nos permita gastar este mes el dinero que nos pagaron el mes pasado significa un gran cambio de paradigma. Nos da una gran paz en nuestra vida, una tan grande que de verdad, como dije, hay que vivirla para poderla entender. Nos permite manejar de mejor manera nuestro gasto cuando tenemos ingresos irregulares, ya que no presupuestaremos el dinero que aún no hemos recibido.

Pero que al mismo tiempo, es una regla que requiere de las otras tres para poder funcionar con todo su potencial.

Errores en la Planificación Financiera

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Economía & Banca, por el Lic. Luis Terrero, 5 febrero 2018.-No determines las metas financieras del año completo; empieza por tus metas del primer trimestre y evalúa paulatinamente tu progreso

Pregúntale a una persona a principios de año ¿qué tantas metas puedes lograr en un año? y hazle la misma pregunta en noviembre de ese mismo año. Verás que las respuestas serán totalmente diferentes. Pero, ¿qué hace que esto suceda así? ¿Qué es lo que nos condiciona a que en algunos momentos pensemos con total abundancia y en otros con total escasez? Estos son solo errores de la planificación financiera no estructurada.

El 2018 ya llegó, y se encienden nuestros deseos de planificar el mejor año de nuestras vidas. Aquí te presento 6 cosas que debes evitar para asegurarte de que así sea.

No persigas metas financieras abrumadoras
Si deseas, no determines las metas financieras del año completo; empieza mejor por tus metas del primer trimestre. ¿Qué quiero conseguir financieramente hablando entre enero – marzo 2018? ¿Cuáles pasos puedo tomar antes de que se acabe el año? ¿Qué acciones puedo iniciar recién termine de leer el artículo?

Las metas abrumadoras y gigantescas a veces nos dan tanto miedo, que ni siquiera queremos comenzarlas.

No seas impreciso
Busca que tus metas sean S.M.A.R.T.

Específicas
Medibles
Alcanzables para ti
Realistas orientada en el tiempo
Orientada en el Tiempo
No te pongas metas que de todas formas iban a darse
“Aportar el año completo a mi AFP”. “Pagar mis préstamos todos los meses”. Este tipo de metas sólo sirve para engañarnos a nosotros mismos y cumplir requisitos.

Estas son metas que pasarán de manera obligatoria en tu vida. Las metas de este tipo no te harán crecer en lo más mínimo, ya que no requieren que hagas nada fuera de lo normal para lograrlas. Aunque no sean metas abrumadoras, busca metas que igual te reten.

No persigas tus metas financieras solo
Rebajar y ahorrar es muy aburrido, si se hace solo. Sin embargo, cuando agregas un poquito de competencia sana y de apoyo moral, es como si la meta cobrará vida. Contar con un apoyo no solo le da sabor al camino, sino que también eleva tus niveles de responsabilidad y de vergüenza, ante no lograr la meta o no ir progresando como deberías.

No esperes que se acabe el año para revisar cómo vas
Esto es fundamental. Veámoslo con un ejemplo: Estamos en diciembre 2018, ¿cuándo fue la última vez que sacaste tu libreta de metas año 2017 y revisaste como ibas? ¿Cuáles metas no estaban anotadas en una libreta? ¡Ah! ¿Tampoco estaban anotadas? ¡Oh qué bien!

Espero que esto nunca te pase a ti. Pero, por favor, este año no se lo dejes a la cabeza y revisa tu progreso o tu revés por lo menos cada mes y medio. Puedes hacerlo con tu pareja o compañero, si deseas.

No te pongas metas sin antes alinear el norte financiero de tu pareja o de tu familia
Esta es muy triste. ¿Te imaginas en una expedición al Pico Duarte, trepando la montaña equivocada? No sólo te cansarás más, sino que posiblemente no te des cuenta de que estás en la montaña equivocada hasta que no llegues a su cima. Después de ahí, vas a tener que bajar de nuevo y empezar a subir la montaña correcta. ¿Verdad que suena cansón?

Esta analogía sería lo mismo que te puede suceder si no te preocupas primero por definir un norte, un puerto, o un destino financiero en común, ya sea para ti, tu pareja, tu familia,
o tu empresa.

El norte común permite pasar cada meta que te pongas por un filtro, el cual, determinará si estás acercándote o alejándote de ella.

Índice de Confianza Industrial aumentó 8.7 puntos en cuarto trimestre 2017

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Economía & Banca, por el Lic. Rubén Ceara, 5 febrero 2018, Santo Domingo, RD.-El Índice de Confianza Industrial (ICI) se recuperó al pasar de 50.7 en el tercer trimestre de 2017 (julio-septiembre) a 59.4 en el cuarto trimestre de 2017 (octubre-diciembre)Esto implica que se incrementa la confianza para aumentar la producción industrial en un futuro cercano.

Es el segundo puntaje más alto desde que se inició la publicación del Índice en el 2011. Además, el ICI se muestra más alto que igual período del 2016. En el 2016 el Índice se ubicó en 53.6. El Gráfico 1 muestra la evolución de este índice a lo largo de los últimos seis años.

Sigue creciendo porcentaje de empresas que no exportó al pasar de 38% a 41%, según el índice de la AIRD.

El aumento en la producción real en el cuarto trimestre estuvo por encima de las expectativas que se sostenían, pues mientras las expectativas eran de 5.0 puntos, el aumento fue de 17.2. Las expectativas para este primer trimestre de 2018 son de 24.2.

En cuanto al saldo de opinión con relación al valor de las ventas en las industrias, estas se mostraron positivas en el cuarto trimestre del 2017 con relación al tercer trimestre al ubicarse en 30.5. Las expectativas para el primer trimestre de 2018 se ubican en 20.3.

El porcentaje de empresas que no exportó siguió incrementándose. Mientras en el segundo trimestre este porcentaje fue de 31%, en el tercer trimestre se ubicó en 38% y ya en el cuarto trimestre alcanzó el 41%.

Fuente: AIRD

Indice de Clima Empresarial con ligera alza

Además, el Índice de Clima Empresarial (ICE) también refleja un ligero incremento comparado con el cuarto trimestre de 2016. El ICE fue de 60.1 en el tercer trimestre del 2016, mientras que se ubicó en 60.6 en el cuarto trimestre del 2017.

Este indicador, establecido en la Encuesta de Coyuntura Industrial, mide las percepciones de los empresarios sobre el clima para invertir, la economía nacional, la economía internacional, la situación de su empresa y sobre la rama o subsector de actividad en que opera dicha empresa. Es decir, que se trata de las percepciones que los empresarios tienen en cuanto al entorno en el cual desarrollan sus negocios, estableciendo en qué medida se sienten más o menos optimistas en relación a estos diversos indicadores.

Fuente: AIRD

El petróleo de Texas abre con descenso del 0,81 % hasta 64,92 dólares

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Economía & Banca, por el Lic. Rubén Ceara, 5 febrero 2018, Nueva York.- El precio del petróleo de Texas (WTI) para entrega en marzo abrió hoy con un descenso del 0,81 % (-0,53 dólares) y a las 09.05 hora local (14.05 GMT) cotizaba a 64,92 dólares el barril en la Bolsa Mercantil de Nueva York (Nymex).

RD acumula $14,589 MM déficit comercial con EE. UU.

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Economía & Banca, por el Lic. Rubén Ceara, 5 febrero 2018, SANTO DOMINGO.-En los últimos cinco años, la República Dominicana ha acumulado un déficit comercial de US$14,589 millones con los Estados Unidos, nación que históricamente ha sido el principal socio del país.

El volumen de las mercancías intercambiadas con ese destino alcanzó los US$59,602 millones entre 2013 y 2017, según datos de la Oficina del Censo de los Estados Unidos.

Precisa que ese país exportó a territorio dominicano productos por un valor de US$37,096 millones, mientras que las importaciones fueron US$22,506 millones, es decir, 39 % menos.

“Esto significa que el país no ha sacado la suficiente ventaja del acuerdo de libre comercio con Estados Unidos (DR-CAFTA)”, dijo a EL DÍA Antonio Ciriaco Cruz, director de la Escuela de Economía de la Universidad Autónoma de Santo Domingo.

Aumento por sustitución

Esa versión fue contrastada por el presidente de la Asociación Dominicana de Exportadores (Adoexpo), Álvaro Sousa Sevilla, quien afirmó que el aumento de las importaciones desde Estados Unidos está ligado a la sustitución de mercancías de países desde donde se dejaron de traer productos para adquirirlos bajo las facilidades del DR-CAFTA.

El ejecutivo señaló que se observa un incremento en la importaciones de tres a cuatro partidas arancelarias, entre las que se encuentran: derivados del petróleo, maquinarias y vehículos.

Puso como ejemplo que 10 años atrás se veía circular una mayor cantidad de vehículos japoneses, pero ahora hay más de Estados Unidos. “Por eso la balanza deficitaria se va a mantener”, dijo.

Tras agregar que “por un vehículo japonés hay que pagar aranceles y por uno de manufactura americano no”, enfatizó el exportador.

Pese a esa sustitución, Sousa asegura que el país está aprovechando las ventajas del tratado de libre comercio con Estados Unidos y Centroamérica, aumentando las exportaciones de productos, no solo agrícolas y el oro, sino también textiles y manufactura médica.

Las exportaciones totales de República Dominicana superaron la barrera de los US$10,000 millones en 2017, según Adoexpo.

En 2016 fueron US$9,860.3 millones. Unos US$4,570 millones de esos correspondieron a Estados Unidos, según el Observatorio de Complejidad Económica (OEC).

Principales productos

En ese año, el 51.4 % de las ventas de bienes al exterior va hacia los Estados Unidos, mientras que 39 % de lo que importa procede de esa nación, según el estudio “República Dominicana: Promover las exportaciones para mejorar la calidad de vida”, publicado por Adoexpo y el Banco Interamericano de Desarrollo y otra entidad.

Las principales exportaciones son: oro ($1,64 mil millones), instrumentos médicos ($972 millones), tabaco laminado ($655 millones), equipos de protección de baja tensión ($402 millones) y joyería ($396 millones).

En tanto, las principales importaciones son: refinado de Petróleo ($1,46 mil millones), vehículos ($891 millones), medicamentos envasados ($474 millones), y gas de petróleo ($446 millones), apuntan datos d el OEC.